日本不動產投資 整棟收租獲利最大
日本不動產這幾年來國人投資的人數增多，除了台灣之外，香港、新加坡、中國等地的投資人也越來越多，台灣房市在高房價政府打房之後觸頂反轉，許多資金開始移轉國外，其中有近一半的資金轉向日本投資東京不動產、大阪不動產，近年來則是更多的中國買家積極進場投資日本不動產，主要是中國房價也面臨高房價反轉之際，東京不動產、大阪不動產投資有其要注意的投資風險與相關法規，以下說明建議給投資人了解。
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大阪房地產,浪速区整棟公寓 15000萬日元/160坪
| 投報率 |
% |
| 總 價 |
15000萬日元 |
| 每坪單價 |
93.6萬日元/約25.2萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
|
| 所在地 |
大阪市浪速区大国1
|
| 交 通 |
大国駛 步行2分
|
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日本房地產,大阪西淀川區(整棟8戶) 12.1% 近滿租
| 投報率 |
12.1% |
| 總 價 |
4500萬日圓→3800萬日圓 |
| 每坪單價 |
18.9萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
470萬日圓 |
| 所在地 |
大阪市西淀川區出来島
|
| 交 通 |
出来島駛 徏步3分
|
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大阪不動產,東成区透天(整棟10戶) 8%
| 投報率 |
8% |
| 總 價 |
5980萬日元 |
| 每坪單價 |
83.13萬日元/約22.7萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
480萬日元 |
| 所在地 |
大阪市東成区中本1
|
| 交 通 |
綠橋 駛 步行6分
|
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東京不動產，台東區整棟5樓 8800萬日元 6.9%
| 投報率 |
6.9% |
| 總 價 |
8800萬日元 |
| 每坪單價 |
126萬日元/約34.1萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
607萬日元 |
| 所在地 |
東京都台東區三ノ輪1
|
| 交 通 |
三ノ輪 駛 步行2分
|
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京都不動產,京都府京都市北区整棟 9200萬日元 144.23坪
| 投報率 |
8.3% |
| 總 價 |
9200萬日元 |
| 每坪單價 |
63.78萬日元/約17.2萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
767萬日元 |
| 所在地 |
京都府京都市北区平野鳥居前町
|
| 交 通 |
北野白梅町 駛 步行5分
|
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京都不動產,下京区祇園整棟商辦,15000萬日元 8.1%
| 投報率 |
8.1% |
| 總 價 |
15000萬日元 |
| 每坪單價 |
98.48萬日元/約26.5萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
1215萬日元 |
| 所在地 |
京都市東山区林下町
|
| 交 通 |
祇園四条 駛 步行 8分
|
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日本不動產全面復甦
日本不動產全面復甦，東京不動產、大阪不動產買氣成長，日本不動產為國人習慣投資房地產的主要國際市場，但仍有尚在了解階段的投資人，找不到適當的投資機會，東京大阪不動產投資公司在台灣有服務據點，採預約制，為投資人全面性清楚解說日本不動產的相關問題，第一時間解決投資人想投資日本不動產尋屋的需求，讓投資人透明了解東京不動產、大阪不動產的投資特性。
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東京房地產、大阪不動產近幾年變化很大，東京房地產房價從谷底翻身上漲上揚，連漲好幾年也帶動全日本主要城市房價連帶上漲，今年2017年東京房地產市場變化波動不小，投資人已有開始看空也有持續看好的，東京房地產2017房市呈盤整階段，若以長期持有穩定收租的投資來看，東京房地產此時反而是最好入手的時機，此時遇到日幣大跌到近105美元附近，換算台幣約不到0.27，這已經是這近3年的新低點，投資人可趁此時挑選好物件，有關近期東京房地產投資相關問題回答如下。
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日本不動產, 大阪浪速区商辦 (整棟) 7.7%
| 投報率 |
7.7% |
| 總 價 |
12500萬日元 |
| 每坪單價 |
120.7萬日元/約33萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
963萬日元 |
| 所在地 |
大阪浪速区日本橋4
|
| 交 通 |
恵美須町 駅 步行6分 日本橋 駅 步行8分
|
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東京不動產,東京都台東區 (整棟) 8%
| 投報率 |
8% |
| 總 價 |
15150萬日元 |
| 每坪單價 |
106.2萬日元/約29.1萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
1212萬日元 |
| 所在地 |
日本東京都台東区三ノ輪1
|
| 交 通 |
三ノ輪 駛 步行4分
|
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日本不動產投資金額年年創新高，許多投資人在東京房地產、大阪、等日本地區皆有房地產在收租中，台灣至日本航班航點非常多，到日本飛行時間只要3小時，等於到台灣南部走一趟，非常方便也促進更多投資人到日本購屋買房，日本不動產資訊取得容易，東京房地產、大阪買屋流程透明全安有保障，更提升國人投資日本不動產的意願，投資持有東京房地產、大阪房屋收租，需慎選日本代租代管的物業公司是非常重要的，以下說明東京房地產、大阪代租代管公司的重要性。
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日本不動產, 大阪浪速区商辦 (整棟) 7.7%
| 投報率 |
7.7% |
| 總 價 |
12500萬日元 |
| 每坪單價 |
120.7萬日元/約33萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
963萬日元 |
| 所在地 |
大阪浪速区日本橋4
|
| 交 通 |
恵美須町 駅 步行6分 日本橋 駅 步行8分
|
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日本房地產,大阪西淀川區(整棟8戶) 12.1% 近滿租
| 投報率 |
12.1% |
| 總 價 |
4500萬日圓→3800萬日圓 |
| 每坪單價 |
18.9萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
470萬日圓 |
| 所在地 |
大阪市西淀川區出来島
|
| 交 通 |
出来島駛 徏步3分
|
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東京不動產，中央区整棟透天 8200萬日元
| 投報率 |
6.89% |
| 總 價 |
8200萬日元 |
| 每坪單價 |
156.42萬日元/約42.7萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
565萬日元 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋浜町2
|
| 交 通 |
浜町駛 步行2分
|
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大阪不動產,大阪市淀川区(整棟25戶) 11.7%
| 投報率 |
11.7% |
| 總 價 |
12000萬日元 |
| 每坪單價 |
約13.09萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
約1405萬日元 |
| 所在地 |
大阪市淀川区塚本
|
| 交 通 |
塚本 駛 步行4分
|
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東京房地產，大阪不動產價格持續上漲，外國人除了瘋買日貨，也搶當日本房東，日本房地產價格2015年持續多頭上漲，在東京、大阪和名古屋這3大都會區中，截至2015年7月1日的1年間，商業地價格平均成長2.3％，較去年同期漲幅1.7％擴大，反映日本房市持續上漲，以及外國旅客購買力持續增加搶當日本房東收租金，提振了日本不動產的需求。
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大阪房地產,西区整棟 117.75坪
| 投報率 |
6.55% |
| 總 價 |
12000萬日元 |
| 每坪單價 |
103.6萬日元/約28.3萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
786萬日元 |
| 所在地 |
大阪市西区土佐堀2
|
| 交 通 |
肥後橋 步行9分
|
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東京不動產, 東京都台東区 (整棟8戶) 5.4%滿租
| 投報率 |
5.4% |
| 總 價 |
14000萬日元 |
| 每坪單價 |
262.6萬日元/約73萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
764萬日元 |
| 所在地 |
東京都台東区三ノ輪1
|
| 交 通 |
三ノ輪駅 徒歩 3分
|
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東京不動產,東京都千代田 (整棟17戶) 4.66%
| 投報率 |
4.66% |
| 總 價 |
80000萬日元 |
| 每坪單價 |
約64.4萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
3733萬日元 |
| 所在地 |
東京都千代田區東神田3
|
| 交 通 |
秋葉原 駛 步行8分
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